一括借上事業

一括借上システムとは、当社がオーナー様のマンション１棟をすべて借上、経営計画から入居の募集、日常の管理業務、建物の維持管理まですべての業務を代行させていただくシステムです。入居が決まらない長期空室も保証、契約期間中は当社よりオーナー様に一定賃料をお支払いいたします。マンション経営に伴う不安や煩わしさに悩まされる心配がありません。

【入居募集】

入居募集から選考・審査まで行います。入居斡旋時の手数料につきましては当社にて全額負担させていただきます。

【退去時の補修】

入居者様が退去した際は、当社が原状回復の工事を行います。

【共用部の管理】

マンションの共用部分の管理を当社が行います。

「そのまま借上君」は、長期化した空室をオーナー様から借上、入居率アップへつなげるマンション事業。空室一室から承っております。

●新築・既存マンションを問わず、空室をそのまま借上。

●リフォーム費用は必要ありません。借上賃料と相殺します。

●リフォームは当社が施工、お客様のニーズに対応します。

【こんなオーナー様にご提案】

・リフォームしなければ申込みが入らない、でも先行投資をしたくない。

・ある程度のリフォームをしてもなかなか新しい入居者が決まらないため、収益が悪化している。

・借入残も少なく現在の収入のままで空室を放置している。

そのまま借上君のご提案につきましては、ご提案時点での事業収支の査定、新たな募集賃料設定の市場調査や共益費の見直しなど精査の上、ご提案させていただきます。

　

「そのまま借上君」は商標登録されています。登録第5802188号

　

※1　一定期間ごとの賃料の増減等の見直しがあります。

　

※2　入居の入れ替わりごとの原状回復費用や建物の大規模修繕費用はオーナー様のご負担となります。

　

※3　契約期間中であっても当社から解約の申し入れを行う場合があります。オーナー様から契約の更新を拒絶する場合には借地借家法（第28条）により正当事由が必要となります。