髙松エステートは、髙松建設グループの一員で、賃貸マンション管理・不動産仲介・一括借上事業を行う不動産の総合コンサルタント会社です
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退去立会について(制作中)

退去立会いとは

電気・水道・ガスの清算、鍵の返却
「退去立会い」とは、入居者様と弊社スタッフが日程を決めさせていただいた上で、両者立会いのもと、退去されるお部屋の状況をチェックさせていただくこと作業です。原状回復(部屋を貸す前の状態に戻すこと・下記参照)をするための費用負担の割合を決めるために必ず必要となる作業で、この日までに荷物やゴミ等を全て部屋から出していただきます。また当日、カギを返却していただくことになります。

 
 

原状回復について

ゴミの処分について
退去時には部屋等の原状回復が必要となり、この費用は、国が示すガイドラインに従って決定し、お支払いいただきます。先に敷金をお納めいただいている場合は、差引き計算を行い、余剰金がある場合には返還、不足がある場合には追加でお支払いいただく形となります。

予め敷金や礼金等が定められている場合でも、故意もしくは過失による汚損や破損がひどい場合は、実費請求をさせていただく場合がございます。入居中は丁寧な室内使用を心掛けていただきますよう、お願いいたします。

賃貸住宅における原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省)
 
 

 
 

退去立会い日までにしていただきたいこと

引越業者、引越日の決定
●新居を決めて、引越をすませる(退去日以降は部屋に入れません)

●全ての荷物を搬出した状態(駐輪場の自転車、ポストの中等も含む)にしておく

自転車・バイク等を忘れないようにして下さい。
万一、置いていかれますと処分費用を別途ご請求させて頂く事になります。

マンションの備品を荷物と一緒に持って行かない様にご注意ください。
洗濯機パンの「エルボ」・クーラー用「キャップ・取付ボルト・丸座」・「洗面台の排水栓等ご入居時に
お部屋に備えられていました備品類の持出・紛失・破損された場合は別途ご負担を頂きますのでご注意
ください。

入居時にエアコンをご自身で設置されたお客様は、撤去をお願い致します。また、設置時に電圧を変更
された場合は、必ず元の電圧へ戻していただく様、お願い致します。


●引越時のゴミの処理。粗大ごみがある場合は、立会い日までに回収を予約
荷物やゴミ、残置物がある場合、処分費用をご請求させていただく場合がございます

●返却物の用意
以下の物を退去立会日当日までにご返却ください
・ご入居時にお渡ししています鍵(お部屋の鍵・クレセントキー・立体駐車場の操作盤の鍵)
・室内の設備の取扱説明書(A4サイズの封筒)及び宅配ボックス等の説明書
・リモコン類(エアコン・駐車場のオートゲート)・カード類(宅配ボックス)等

●公共料金(電気、ガス、水道)等の解約・精算
当社から水道代を請求させて頂いていますお客様に限りましては、水道局への閉栓手続きは不要です。

●新聞の解約手続き

●住民票の住所を移動

●携帯電話や銀行など登録した自宅住所の変更

●郵便局へ転居届を提出(1年間新住所へ転送されます)
ご退去後に届いた郵便物はこちらで処分させていただく場合がございます。



●火災保険の解約手続き
下記番号までお電話いただき、解約のお手続きをしてください。

エポス少額短期    0120-830-101
三井住友海上     0120-925-379
損保ジャパン日本興亜 06-6308-5123
その他の場合:お手元の保険証券をご確認ください


●家賃の自動送金停止のお手続き
銀行の自動送金をご利用されてお家賃をお支払の方は、銀行まで停止のお手続をお願いします。
※髙松エステート指定口座振替のりそなネット・みずほファクターの場合は、お手続きの必要は
ございません。


●家賃をクレジットカードでお支払いの場合
カードが不要になる場合、クレジットカード会社へご連絡ください。※カードの発行はなく、お引き落としのみの方は引落手続きの停止は髙松エステートで行いますのでお手続きの必要はございません。

オリコカード カード関連お問い合わせ先 TEL:06-6821-3860

全保連・エポス加入者の方は、引落手続きの停止は髙松エステートで行いますのでお手続きの必要は
ございません。



ご入力前に、上記の注意事項を必ずお読みください。 各項目を確認いただき、同意頂けましたら「退去立会日程フォームに進む」ボタンを押してください。