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解約(退去)が決まったら

解約(退去)手続きについて

解約通知書の提出
 ・解約をご希望の際は、契約書の記載に添い、契約書にある予告期限までに「解約通知書」でのご連絡が必要となります。HPの解約フォームからのご連絡、もしくは指定用紙をご記入いただき郵送・FAXでの受付となります。電話での受付はできませんので、ご注意ください。

 ・急なお引越しとなった場合でも、「解約通知書」が当社に届いた事が確認された日から、1ヶ月分の家賃・共益費・駐車場使用料金等が発生することもございますのでご了承ください。

 ・一度「解約の申入れ」をされますと、取り消すことができません。ご注意ください。

退去立会いとは

電気・水道・ガスの清算、鍵の返却
「退去立会い」とは、入居者様と弊社スタッフが日程を決めさせていただいた上で、両者立会いのもと、退去されるお部屋の状況をチェックさせていただくこと作業です。原状回復(部屋を貸す前の状態に戻すこと・下記参照)をするための費用負担の割合を決めるために必ず必要となる作業で、この日までに荷物やゴミ等を全て部屋から出していただきます。また当日、カギを返却していただくことになります。

 
 

原状回復について

ゴミの処分について
退去時には部屋等の原状回復が必要となり、この費用は、国が示すガイドラインに従って決定し、お支払いいただきます。先に敷金をお納めいただいている場合は、差引き計算を行い、余剰金がある場合には返還、不足がある場合には追加でお支払いいただく形となります。

予め敷金や礼金等が定められている場合でも、故意もしくは過失による汚損や破損がひどい場合は、実費請求をさせていただく場合がございます。入居中は丁寧な室内使用を心掛けていただきますよう、お願いいたします。

賃貸住宅における原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省)
 
 

退去立会い日までにしていただきたいこと

引越業者、引越日の決定
●新居を決めて、引越をすませる(退去立会い日以降は部屋に入れません)
●全ての荷物を搬出した状態(駐輪場の自転車、ポストの中等も含む)にしておく
●引越時のゴミの処理。粗大ごみがある場合は、立会い日までに回収を予約
(荷物やゴミ、残置物がある場合、処分費用をご請求させていただく場合がございます)
●公共料金(電気、ガス、水道)等の解約・精算
●新聞の解約手続き
●住民票の住所を移動
●携帯電話や銀行など登録した自宅住所の変更
●室内備品の取扱説明書の返却
●郵便局へ転居届を提出(1年間新住所へ転送されます)
●火災保険の解約手続き